수익률 9%에 빛나는 근생건물, 삼성반도체 10만 배후

▪️ 삼성 및 협력업체 10만 배후 ▪️ 출퇴근 셔틀버스 정류장 인근으로 공실 걱정 無 ▪️ 각종 병원, 극장, 은행. 학원 등 편의시설 근접 ▪️ 스타벅스 드라이브스루 바로 뒷 건물 🌸 매물 안내 ▪️ 소 재 지 : 경기도 화성시 병점구 진안동 873-16번지 ▪️ 용 도 지 역 : 제2종일반주거지역 ▪️ 건축물용도 : 단독주택 및 2종근린생활시설 (단독주택의 경우 근린, 오피스텔 등으로 용도변경 가능) ▪️ 대지연면적 : 대지 약 132평, 연면적 약 302평 ▪️ 사 용 승 인 : 2012. 02. 09 ▪️ 총 층 수 : 1층 - 6층 ▪️ 주 차 대 수 : 총 8대 ▪️ 엘리베이터 : 있음 ▪️ 세 대 구 성 : 상가 1호, 원룸 25실, 투룸 7실, 쓰리룸 1실 (방 42개, 화장실 34개) 🌸 투자 예산안 (변동가능) ▪️매 매 금 액 : 30억 원 ▪️융 자 : 약 15억 원 가능 (이율 5% 변동) ▪️임대보증금 : 현재 모든 호실 월세로 총 보증금 약 5,000만원 선 ▪️총임대수익 : 현재 월 1,734만원 ▪️수 익 률 : 9.10% 🌸 금빛공인 ▪️ 젊고 스마트한 중개사의 맞춤 서비스 ▪️ 허위 ZERO! 100% 직접 확인한 실매물 ▪️ 건물 관리부터 리모델링 컨설팅까지 꼼꼼한 원스톱 서비스 ▪️ 공인중개사 손지영 ☎ 010-7202-9869 (전 대한항공 근무, 현 금빛공인 대표) 🌸 기타 사항 ▪️ 본 매물은 임대인에게 의뢰받았으며, 대장상 내용과 실제 내용이 상이할 수 있음. ▪️전용면적: 건물 특성상 전용면적 표기가 별도로 없어 연면적과 동일하게 기재함. ▪️방향: 주출입구 기준임 ▪️상가 화장실 별도 있음. ▪️주택(상가주택/다세대/다가구 등) 관리비는 주로 인터넷, 유선, 수도요금, 공용전기, 건물청소, 전기안전점검, 이행강제금, 승강기 유지비, 수선유지비 등이 포함되나, 임대인 미고지로 평균적인 금액으로 기재되었음. (월 70만원 정도 지출 됨) ▪️상기 이미지는 AI를 통해 일부 수정되었음을 안내드립니다.